Giải mã các hệ thống kiểm định công trình theo chuẩn LEED, LOTUS, EDGE

Ngành xây dựng Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển mới, chú trọng đến xây dựng bền vững. Để đảm bảo chất lượng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe về môi trường và hiệu quả sử dụng tài nguyên, kiểm định chất lượng công trình theo các hệ thống uy tín quốc tế như LEED, LOTUS, EDGE...là điều vô cùng quan trọng.

1. Giới thiệu các hệ thống kiểm định chất lượng công trình tiêu biểu:

Lựa chọn hệ thống kiểm định phù hợp dựa trên mục tiêu

Lựa chọn hệ thống kiểm định phù hợp dựa trên mục tiêu, loại hình công trình, ngân sách và khả năng đáp ứng các tiêu chí.

• LEED (Leadership in Energy and Environmental Design): Do Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ (USGBC) phát triển, đánh giá toàn diện công trình về tiết kiệm năng lượng, sử dụng nước, vật liệu xanh, chất lượng môi trường trong nhà. Hiện có nhiều hạng mức chứng nhận từ LEED Certified đến LEED Platinum tùy theo mức độ đạt được.
• LOTUS (Leadership in Energy and Environmental Design): Do Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC) xây dựng, phù hợp với đặc thù khí hậu và văn hóa Việt Nam. LOTUS cũng đánh giá tương tự LEED nhưng chú trọng hơn đến vật liệu địa phương và thích nghi biến đổi khí hậu.
• EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies): Do Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC) thuộc Ngân hàng Thế giới phát triển, tập trung vào 3 yếu tố cốt lõi là tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu. EDGE phù hợp với các dự án có tính khả thi về tài chính, nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư.

2. Lợi ích của kiểm định chất lượng công trình theo các tiêu chuẩn này:

• Nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng và nước: Giảm chi phí vận hành, tiết kiệm tài nguyên, giảm thiểu tác động đến môi trường.
• Cải thiện chất lượng môi trường trong nhà: Tạo không gian sống, làm việc lành mạnh, nâng cao sức khỏe người sử dụng.
• Tăng giá trị thương mại của công trình: Thu hút người mua/thuê, dễ dàng tiếp cận các khoản vay xanh, tăng lợi nhuận đầu tư.
• Nâng cao uy tín thương hiệu của chủ đầu tư: Thể hiện cam kết phát triển bền vững, trách nhiệm với xã hội và môi trường, thu hút các đối tác xanh.

3. Quy trình kiểm định chất lượng công trình:

1. Đăng ký tham gia chương trình: Chọn hệ thống phù hợp, liên hệ với đơn vị tư vấn có kinh nghiệm, cung cấp hồ sơ dự án.
2. Đánh giá và tư vấn: Đơn vị tư vấn sẽ đánh giá thiết kế, đề xuất các giải pháp cải thiện để đạt tiêu chuẩn.
3. Triển khai thi công: Thực hiện thi công theo thiết kế đã được duyệt, đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của hệ thống kiểm định.
4. Kiểm tra và đánh giá cuối cùng: Đơn vị công ty kiểm định xây dựng đánh giá độc lập sẽ kiểm tra thực tế công trình, đánh giá hồ sơ để đưa ra kết quả cuối cùng.
5. Nhận chứng: Nếu đạt tiêu chuẩn, công trình sẽ được cấp chứng chỉ xanh tương ứng.

4. Lưu ý khi lựa chọn hệ thống kiểm định:

• Xác định mục tiêu và ngân sách: Mỗi hệ thống có thế mạnh và mức độ khắt khe khác nhau. Chọn hệ thống phù hợp với loại hình công trình, mục tiêu và khả năng tài chính.
• Tìm hiểu đặc thù của từng hệ thống: LEED phù hợp với công trình cao cấp, LOTUS phù hợp với công trình trong nước, EDGE phù hợp với dự án tiết kiệm chi phí.
• Tìm kiếm đơn vị tư vấn kiểm định chất lượng công trình xây dựng uy tín: Có kinh nghiệm về hệ thống đã chọn, am hiểu quy trình kiểm định và phù hợp với quy mô dự án.

5. Lợi ích chi tiết cho từng đối tượng:

Chủ đầu tư:

• Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí vận hành, tăng giá trị thương mại, thu hút khách hàng, dễ dàng tiếp cận vốn xanh.
• Nâng cao uy tín thương hiệu: Xây dựng hình ảnh doanh nghiệp bền vững, trách nhiệm, thu hút các nhà đầu tư xanh.

• Giảm thiểu rủi ro: Tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý và an toàn trong quá trình xây dựng và vận hành.

Cư dân/Người sử dụng:

• Môi trường sống lành mạnh: Không gian sống với chất lượng không khí trong lành, ánh sáng tự nhiên, giảm tiếng ồn, cải thiện sức khỏe thể chất và tinh thần.
• Tiết kiệm chi phí sinh hoạt: Tiết kiệm điện, nước, giảm thiểu rác thải, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.
• Tự hào về nơi cư trú: Sống trong công trình xanh giúp nâng cao ý thức bảo vệ môi trường, xây dựng cộng đồng bền vững.

Nhà nước:

• Phát triển bền vững: Góp phần giảm thiểu khí thải nhà kính, bảo vệ tài nguyên thiên nhiên, thúc đẩy nền kinh tế tuần hoàn.
• Nâng cao chất lượng sống người dân: Cung cấp không gian sống lành mạnh, cải thiện sức khỏe cộng đồng, giảm gánh nặng y tế.
• Thu hút đầu tư xanh: Tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư quốc tế quan tâm đến phát triển bền vững.

Xây dựng bền vững không chỉ là xu hướng mà còn là trách nhiệm của mỗi chúng ta

Xây dựng bền vững không chỉ là xu hướng mà còn là trách nhiệm của mỗi chúng ta. Bằng việc lựa chọn các hệ thống kiểm định chất lượng công trình xanh như LEED, LOTUS, EDGE..., chúng ta góp phần tạo nên một tương lai xanh hơn, an toàn hơn và tốt đẹp hơn.