Vai trò then chốt của Chủ đầu tư, Nhà thầu và Tư vấn giám sát trong Kiểm định công trình xây dựng

Trong lĩnh vực xây dựng, kiểm định chất lượng công trình đóng vai trò tối quan trọng, đảm bảo sự an toàn, bền vững và đúng theo thiết kế. Để đạt được điều này, sự phối hợp chặt chẽ giữa ba chủ thể chính là Chủ đầu tư, Nhà thầu và Tư vấn giám sát là yếu tố không thể thiếu.

1. Chủ đầu tư:

Chủ đầu tư là đơn vị sở hữu dự án, chịu trách nhiệm toàn bộ về chất lượng và tiến độ thi công

Là đơn vị sở hữu dự án, chịu trách nhiệm toàn bộ về chất lượng và tiến độ thi công. Chủ đầu tư:

• **Đưa ra yêu cầu về tiêu chuẩn chất lượng, an toàn và tiến độ công trình.
• Chọn lựa Nhà thầu và Tư vấn giám sát có năng lực và uy tín.
• Duyệt hồ sơ thiết kế và các phương án thi công.
• Giám sát tổng thể quá trình thi công, đảm bảo tuân thủ hợp đồng và quy định pháp luật.
• Nghiệm thu công trình theo đúng quy chuẩn.

Cụ thể, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quản lý chất lượng công trình xây dựng (QCVN 07:2017/BXD), Chủ đầu tư có các trách nhiệm sau:

• Lập, phê duyệt kế hoạch kiểm định chất lượng công trình xây dựng.
• Tổ chức thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựng theo kế hoạch đã phê duyệt.
• Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu, điều kiện cần thiết cho việc kiểm định chất lượng công trình xây dựng.
• Tiếp thu kết quả kiểm định chất lượng công trình xây dựng và có biện pháp khắc phục các tồn tại, thiếu sót.

2. Nhà thầu:

Nhà thầu là đơn vị trực tiếp thi công công trình theo hợp đồng

Là đơn vị trực tiếp thi công công trình theo hợp đồng, Nhà thầu:

• Xây dựng công trình theo đúng hồ sơ thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và các tiêu chuẩn chất lượng
• Tuân thủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường.
• Cung cấp đầy đủ hồ sơ, tài liệu chứng minh nguồn gốc vật tư, chất lượng thi công.
• Báo cáo tiến độ thi công định kỳ cho Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát.
• Bảo hành công trình theo thời gian quy định trong hợp đồng.

Theo Luật Xây dựng 2014, Nhà thầu thi công xây dựng công trình có các quyền và nghĩa vụ sau:

• Quyền:
• Được chủ đầu tư cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cần thiết cho việc thi công xây dựng công trình.
• Yêu cầu chủ đầu tư giải quyết các vướng mắc, phát sinh trong quá trình thi công xây dựng công trình.
• Yêu cầu chủ đầu tư thanh toán theo đúng hợp đồng.
• Nghĩa vụ:
• Thi công xây dựng công trình theo đúng thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy chuẩn kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động, bảo vệ môi trường và tiến độ thi công.
• Cung cấp vật tư, thiết bị, nhân lực và các điều kiện cần thiết cho việc thi công xây dựng công trình.
• Bảo quản và giữ gìn nguyên vẹn công trình trong thời gian thi công.
• Chịu trách nhiệm về chất lượng công trình xây dựng do mình thi công.

3. Tư vấn giám sát:

Tư vấn giám sát là đơn vị độc lập kiểm định công trình do chủ đầu tư thuê để giám sát chất lượng thi công

Là đơn vị độc lập kiểm định công trình do chủ đầu tư thuê để giám sát chất lượng thi công, Tư vấn giám sát:

• Kiểm tra, giám sát thường xuyên việc thi công của Nhà thầu, đảm bảo tuân thủ hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn chất lượng.
• Phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, khuyết điểm trong quá trình thi công.
• Lập báo cáo giám sát định kỳ và báo cáo bất thường khi cần thiết.
• Tư vấn cho Chủ đầu tư về các vấn đề kỹ thuật, chất lượng và an toàn công trình.
• Tham gia nghiệm thu công trình cùng với Chủ đầu tư và các bên liên quan.

Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quản lý chất lượng công trình xây dựng (QCVN 07:2017/BXD), Tư vấn giám sát có các trách nhiệm sau:

• Lập, phê duyệt kế hoạch giám sát chất lượng công trình xây dựng.
• Tổ chức thực hiện giám sát chất lượng công trình xây dựng theo kế hoạch đã phê duyệt.
• Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu, điều kiện cần thiết cho việc giám sát chất lượng công trình xây dựng.
• Tiếp thu kết quả giám sát chất lượng công trình xây dựng và có biện pháp khắc phục các tồn tại, thiếu sót.
• Phối hợp với chủ đầu tư, nhà thầu trong việc thực hiện giám sát chất lượng công trình xây dựng.
• Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng cùng với chủ đầu tư và các bên liên quan.

Sự phối hợp hiệu quả giữa Chủ đầu tư, Nhà thầu và Tư vấn giám sát sẽ đảm bảo chất lượng công trình, an toàn thi công, đúng tiến độ và tiết kiệm chi phí. Mỗi bên đều có vai trò và trách nhiệm riêng, nhưng mục tiêu chung là xây dựng nên một công trình chất lượng, bền vững, phục vụ lâu dài cho cộng đồng.

Dưới đây là một số lưu ý quan trọng trong việc thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựng:

• Chủ đầu tư cần lựa chọn Nhà thầu và Tư vấn giám sát (công ty kiểm định xây dựng) có năng lực và uy tín.
• Chủ đầu tư cần cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cần thiết cho Nhà thầu và Tư vấn giám sát.
• Nhà thầu cần thi công đúng theo hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn chất lượng và quy định của pháp luật.
• Tư vấn giám sát cần giám sát chặt chẽ việc thi công của Nhà thầu, phát hiện và xử lý kịp thời các sai sót, khuyết điểm.

Việc kiểm định chất lượng công trình xây dựng là một quá trình quan trọng, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan. Việc thực hiện tốt kiểm định chất lượng công trình sẽ góp phần đảm bảo an toàn, bền vững và chất lượng của công trình, mang lại lợi ích cho cả chủ đầu tư, nhà thầu và xã hội.